Жилье: 2 спальни, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Puerto Madero · Av. Ingeniero Huergo Al 400, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 700 плюс US$ 250 коммунальных: US$ 1 950 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 400: первый месяц плюс залог US$ 1 700, который вам вернут.
Просят US$ 1 700: на 32% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 500, 124 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Высокий этаж, балкон и amenities US$ 1 500 · −US$ 200/мес Письменный стол

Departamento - Puerto Madero US$ 1 600 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Departamento En Puerto Madero US$ 1 700

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Puerto Madero · 71 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 700, Сборы здания US$ 250, Расчётные коммунальные US$ 99, Всего в месяц US$ 2 259. Залоговый депозит: US$ 1 700. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Стиральная машина, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

571 объявление · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 2 100-US$ 3 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 876 · диапазон US$ 3 113-US$ 5 451 · US$ 1 617 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Ingeniero Huergo y Belgrano Автобус 2 мин пешком
Paseo Lineal del Bajo Площадь 2 мин пешком
Paseo Lineal del Bajo Парк 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 5 мин пешком
Chila Ресторан 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Farmacity Аптека 9 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 11 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 15 мин пешком

US$ 1 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 250 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 100-US$ 3 900/месяц · 571 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 700
Сборы здания US$ 250
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 2 049
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 2 259

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 700
Залоговый депозит US$ 1 700
Всего при подписании US$ 3 400

Меблировка: ≈ US$ 2 565 плюс ~38 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.