4 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Belgrano · Av, del Libertador al 5500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 480 плюс US$ 174 коммунальных: US$ 1 654 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 942: первый месяц плюс залог US$ 1 471, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 480: на 24% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 950, 121 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом и 3 спальнями US$ 1 300 · −US$ 180/мес Тихая улица

Alquiler Departamento 4 Ambientes Con Dependencia, Cochera Y Patio En Belgrano US$ 1 118 · −US$ 362/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15 Departamento en Belgrano de 4 Ambientes con Balcón Al Frente! Muy Luminoso! US$ 1 480

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Полностью отремонтированный полудуплекс (semipiso) на 4 комнаты в Бельграно, с ориентацией на NE и всеми помещениями наружу. Гостиная-столовая выходит на балкон спереди на Av. Del Libertador, а кухня объединена с барной стойкой. 3 спальни (одна небольшая/кабинет) и 1 полноценная ванная + 1 туалет, отопление — обогревателями, охлаждение — сплитами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет зону отдыха спереди и более тихую приватную зону сзади, при этом и в ванной, и в туалете есть вентиляция.

Просторная гостиная-столовая с выходом на балкон на Av. Del Libertador.
Интегрированная кухня с барной стойкой и подготовленными подключениями под стиральную машину и посудомойку.
3 спальни (одна небольшая/кабинет) и коридор-проход к приватной зоне.
Полноценная ванная и туалет с вентиляцией; паркетные полы по всей квартире.
Есть encargado/видеонаблюдение и два лифта: основной и служебный.

Минусы

В объявлении указана возможность аренды с мебелью или без мебели, а также запрет на домашних животных.

Домашние животные не допускаются.
Вариант аренды с мебелью или без — нужно уточнить при согласовании.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

335 объявлений · медиана US$ 2 300 аренды · диапазон US$ 1 382-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 576 · диапазон US$ 2 506-US$ 5 913 · US$ 1 561 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Libertador y Virrey del Pino Автобус 2 мин пешком
Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Площадь 2 мин пешком
Azul Café Кафе 2 мин пешком
Johann Ресторан 4 мин пешком
D&A Market Супермаркет 5 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Espacio Carmela Спортзал 5 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 7 мин пешком
José Hernández Метро 15 мин пешком
Zabala Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 1 471/месяц(AR$ 2 250 000)

+ US$ 173 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 382-US$ 3 500/месяц · 335 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 471
Сборы здания US$ 173
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 747
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 256
Всего в месяц US$ 2 002

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 471
Залоговый депозит US$ 1 471
Всего при подписании US$ 2 942

Меблировка: ≈ US$ 1 736 плюс ~21 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.