Квартира-студия с отдельной кухней и балконом в Villa Devoto

Квартира-студия с отдельной кухней и балконом в Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Devoto · Segurola 3200, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 33% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 261 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 339 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 522, включая возвращаемый залог US$ 261.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 261: на 33% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 392, 50 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 72 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Monoambiente Con Cocina Separada Y Balcon US$ 261

Квартира-студия с отдельной кухней и балконом в Villa Devoto US$ 261 Размер ванной

Студия с балконом во двор US$ 281 · +US$ 20/мес Тихая улица

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия с балконом и отдельной кухней в Villa Devoto. Расположена на Av. Segurola между Beiro и Jose Pedro Varela. Контракт на 2 года с ежеквартальным повышением, требуется залог-страховка аренды, оплата за первый месяц, депозит и подтверждения платежей, а также гарантия из CABA или Finaer. Размещение без животных; проживание для 1 человека, максимум 2.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · Студия · Июл 2026

104 объявления · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 612 · диапазон US$ 534-US$ 709 · US$ 128 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Gota 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Beiro 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Cafe de Garcia 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fusion Devoto Спортзал 3 мин пешком
The Coffe Store 5 кафе в 10 мин 4 мин пешком
El Campito Площадь 8 мин пешком
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri Парк 9 мин пешком

≈ US$ 261/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 359-US$ 458/месяц · 104 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 261
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 402
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 485

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 261
Залоговый депозит US$ 261
Всего при подписании US$ 522

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.