Квартира с двумя комнатами в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Avenida Pueyrredon 951

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 968, включая возвращаемый залог US$ 484. Без комиссии агентства, согласно объявлению.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 484: на 20% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 405, 215 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 80 дней назад.
За последние 30 дней появилось 94 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 119 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Balvanera US$ 392 · −US$ 92/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 378 · −US$ 106/мес Тихая улица Ваш кандидат: #148

Alquiler Departamento Dos Ambientes Sin Garantia US$ 484

Смотреть все 150 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 150 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 ambientes площадью в описании не указана в Balvanera. Окна на улицу, расположение на Av. Pueyrredón между Av. Córdoba и San Luis. Указано, что рядом находится Subte Línea H и в 3 кварталах Subte Línea D. Сдаётся без залога-страховки аренды (sin garantía).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

635 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 818-US$ 1 454 · US$ 220 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Córdoba Метро H 1 мин пешком
Puma 20 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 21 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Tienda de Café 38 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Academia della Pizza 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 5 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 9 мин пешком

≈ US$ 484/месяц(AR$ 740 000)

+ US$ 150 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 392-US$ 523/месяц · 635 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 484
Расчётные сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 705
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 868

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 484
Залоговый депозит US$ 484
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Всего при подписании US$ 968

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.