Квартира с 4 спальнями в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Belgrano · Blanco Encalada 1441, C1428DCM Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Belgrano, Capital Federal, Argentina.

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 49% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 600: первый месяц плюс залог US$ 1 800, который вам вернут.
Просят US$ 1 800: на 49% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 3 500, 75 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 96 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 комнаты, балкон во всю длину US$ 1 513 · −US$ 287/мес Тихая улица

Barrancas de Belgrano, 146 м², 4 спальни US$ 1 447 · −US$ 353/мес Письменный стол Ваш кандидат: #5 Exclusivo Departamento de 5 Ambientes en Alquiler con Cochera - Nuñez US$ 1 800

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в аренду в Belgrano, 5 комнат, на 9-м этаже. Площадь не указана. Планировка включает гостиную-столовую, кухню-столовую, балкон с окнами на улицу и видом, 4 спальни и 2 ванные комнаты, также есть прачечная и (закреплённое) парковочное место. Въезд с залог-страховкой (caución) или с предоставлением имущественной гарантии, требуются подтверждающие документы о доходах. Договор на 24 месяца; без размещения домашних животных. Адрес: Calle Blanco 1441, между Migueletes и Libertador.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 4 спальни · Июл 2026

108 объявлений · медиана US$ 3 553 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 6 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 454 · диапазон US$ 3 476-US$ 9 921 · US$ 3 091 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Salud Global Аптека 2 мин пешком
Tostado Кафе 2 мин пешком
Aire Libre Ресторан 2 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 4 мин пешком
Gim's Спортзал 4 мин пешком
Plaza El Salvador Парк 10 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 13 мин пешком
Olazabal Метробус 14 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 18 мин пешком

US$ 1 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 300 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 2 500-US$ 6 700/месяц · 108 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 800
Расчётные сборы здания US$ 300
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 2 209
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Всего в месяц US$ 2 363

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 800
Залоговый депозит US$ 1 800
Всего при подписании US$ 3 600

Меблировка: ≈ US$ 2 107 плюс ~33 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.