Квартира-студия с балконом в Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Humahuaca al 4200

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 393 плюс US$ 131 коммунальных: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 790: первый месяц плюс залог US$ 395, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 13% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 452, 331 объявлений).
Для вашего профиля это #12 из 196 сопоставимых в Almagro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 68 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 168 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты в Альмагро US$ 393 Тихая улица

Alquiler 2 Ambientes En Almagro US$ 393 Тихая улица Ваш кандидат: #12 Departamento en Alquiler en Almagro Norte, Almagro US$ 393

Смотреть все 196 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 196 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 40 m², новая (никто не жил), на улице, с балконом. Планировка позволяет отделить спальную зону от гостиной, сохраняя функциональность формата 2 ambientes. Встроенная современная кухня и полноценная ванная комната. Адрес: Humahuaca 4200, Almagro.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

862 объявления · медиана US$ 496 аренды · диапазон US$ 426-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 143 · диапазон US$ 904-US$ 1 454 · US$ 389 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Lo de Mary Ресторан 2 мин пешком
Gascón y Guardia Vieja Автобус 3 мин пешком
Jimbo Кафе 3 мин пешком
Medrano - Almagro Метро 5 мин пешком
Patio Salguero Площадь 6 мин пешком
Megatlon Almagro Спортзал 6 мин пешком
Farmacia Argerfarm Аптека 7 мин пешком
Plaza Almagro Парк 10 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 426-US$ 650/месяц · 862 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 594
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 757

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Всего при подписании US$ 790

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 992. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.