Жилье: 2 спальни, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Maipu 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 750 плюс US$ 38 коммунальных: US$ 788 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 250: первый месяц плюс залог US$ 750, который вам вернут.
Просят US$ 750: на 9% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 820, 92 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 51 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 50 дней на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя спальнями в San Nicolás US$ 600 · −US$ 150/мес Тихая улица

Excelente 3 Ambientes Amoblado, con Patio a 2 Cuadras del Obelisco US$ 623 · −US$ 127/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 750

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás · 74 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 750, Сборы здания US$ 38, Расчётные коммунальные US$ 74, Всего в месяц US$ 924. Залоговый депозит: US$ 750. Удобства: WiFi, Отопление, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

221 объявление · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 590-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 984 · диапазон US$ 1 589-US$ 2 547 · US$ 1 060 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Maipú y Tucumán Автобус 1 мин пешком
Día & GC Супермаркет 1 мин пешком
Suiza Аптека 1 мин пешком
Martínez Кафе 1 мин пешком
La Replica Ресторан 1 мин пешком
Lavalle Метро 3 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 6 мин пешком
Paraguay Метробус 7 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 10 мин пешком

US$ 750/месяц

Цена в USD

+ US$ 38 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 590-US$ 900/месяц · 221 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 750
Сборы здания US$ 38
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 862
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 62
Всего в месяц US$ 924

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 750
Залоговый депозит US$ 750
Комиссия агентства собственника US$ 750
Всего при подписании US$ 2 250

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.