Квартира-студия с балконом в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Av. Corrientes al 3300, entre Agüero y Gallo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 49 мин/день, на 5% выше медианы

Замечено на Argenprop 2 дн. назад.
US$ 550 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 629 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 650: первый месяц плюс залог US$ 550, который вам вернут.
Просят US$ 550: на 5% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 525, 140 объявлений).
Для вашего профиля это #7 из 90 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 85 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 43 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 49 мин/день: около 25 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью квартира-студия в Recoleta US$ 500 · −49 мин/день · −US$ 50/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 440 · −13 мин/день · −US$ 110/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Departamento en Alquiler Temporal en Abasto, Capital Federal US$ 550

Смотреть все 90 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 90 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в Balvanera с балконом. Кухня полностью оборудована с барной стойкой для завтрака. Полный санузел, в помещении установлен двойной шкаф. В комплексе предусмотрены охрана 24 часа, бассейн, тренажёрный зал, сауна и прачечная. Указано подключение к Subte Línea B: станция Carlos Gardel, также здание расположено на Av. Corrientes напротив входа к станции и рядом с Shopping Abasto de Buenos Aires. Доступна с 20/4/2026. В объявлении указана сумма, включающая коммунальные платежи здания и

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

607 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 391–US$ 530

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 079 · диапазон US$ 817–US$ 1 417 · US$ 404 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Kiral Аптека 1 мин пешком
Big Bang Кафе 1 мин пешком
Carlos Gardel Метро 2 мин пешком
Carlos Gardel Автобус 2 мин пешком
Fiter Спортзал 2 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 6 мин пешком
Parque de la Estación Парк 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 12 мин пешком

US$ 550/месяц

Цена в USD

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 391–US$ 530/месяц · 607 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 79
Промежуточный итог US$ 629
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 45
Всего в месяц US$ 675

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Комиссия агентства собственника US$ 550
Всего при подписании US$ 1 650

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.