2 комнаты, террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque · Av. Nazca 2847

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 20% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 551 плюс US$ 85 коммунальных: US$ 636 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 102: первый месяц плюс залог US$ 551, который вам вернут.
Просят US$ 551: на 20% выше медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 459, 105 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 68 сопоставимых в Villa del Parque.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 0 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, балкон и бассейн US$ 518 · −US$ 33/мес Кондиционер

Departamento en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal US$ 426 · −US$ 125/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Hermoso 2amb con Balcon Terraza US$ 551

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с 1 спальней и 1 ванной, с террасным балконом. В квартире 2 кондиционера и рольставни в спальне. В доме есть лифт и дежурный сотрудник/охрана, а в объявлении указаны низкие расходы на здание.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с большим террасным балконом и кондиционированием в доме с лифтом и персоналом.

Большой террасный балкон (“огромный”).
2 кондиционера; в спальне есть рольставни.
Зеркальный шкаф-купе с внутренним наполнением.
Ванная с ванной (джакузи не указано).
Лифт и дежурный сотрудник/охрана; подходит для профессионального использования.

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

210 объявлений · медиана US$ 479 аренды · диапазон US$ 413-US$ 557

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 105 · диапазон US$ 874-US$ 1 524 · US$ 183 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Punto de Partida Кафе 1 мин пешком
Sastre y Nazca Автобус 2 мин пешком
Las Brasas Ресторан 4 мин пешком
Nazca 2606 Hierbas Medicinales Аптека 5 мин пешком
Spinning Centro Oficial Спортзал 7 мин пешком
Comunicaciones Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 551/месяц(AR$ 840 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 413-US$ 557/месяц · 210 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 551
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 123
Промежуточный итог US$ 759
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 922

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 551
Залоговый депозит US$ 551
Всего при подписании US$ 1 102

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.