2 комнаты Парке Патрисиос

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Combate de los Pozos 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 315 плюс US$ 190 коммунальных: US$ 505 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 632: первый месяц плюс залог US$ 316, который вам вернут.
Просят US$ 315: на 20% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 393, 57 объявлений).
Для вашего профиля это #28 из 29 сопоставимых в Constitución.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 0 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 393 · +US$ 78/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 380 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28 2 Ambientes Parque Patricios a Una Cuadra de Hospital Garrahan US$ 315

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Парке Патрисиос на 3-м этаже здания на 9 этажей (построено в 1990 году). Ориентация на северо-запад и вид на фасад с парком. Сдается после покраски, есть подключение под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает спальню и полноценную ванную, а кухня объединена с общим пространством и выходит на открытый фасад.

Общая площадь 34 м²: 2 комнаты (1 спальня, 1 полноценная ванная).
Северо-западная ориентация и вид на парк Parque Vuelta de Obligado.
Рядом с Hospital Garrahan (в нескольких шагах) и примерно в одном квартале от Av. Entre Ríos; до станции Constitución менее 10 кварталов.
Есть подключение для lavarropas и квартира сдается покрашенной.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

179 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 390-US$ 551

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 099 · диапазон US$ 814-US$ 1 422 · US$ 368 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Combate de los Pozos Автобус 1 мин пешком
Farmacia Аптека 3 мин пешком
Malvinas Argentinas Ресторан 3 мин пешком
Entre Rios Метробус 5 мин пешком
Cafe del Biografo Кафе 6 мин пешком
Supermercado Hua-Shi Супермаркет 7 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро 8 мин пешком
The gym Спортзал 20 мин пешком

≈ US$ 316/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 191 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 390-US$ 551/месяц · 179 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 316
Сборы здания US$ 191
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 571
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 734

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 316
Залоговый депозит US$ 316
Всего при подписании US$ 632

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 988. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.