Жилье: 3 спальни, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Palermo · Avenida Santa Fe Al 5000, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 42% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 987 плюс US$ 296 коммунальных: US$ 1 283 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 960: первый месяц плюс залог US$ 980, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 987: на 42% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 700, 217 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 116 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с тремя спальнями в Palermo Soho US$ 855 · −US$ 132/мес Тихая улица

Alquiler 4 Ambientes con Depenencias Balcon en Palermo US$ 980 · −US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Alquiler Departamento 4 Ambientes Con Dependencia En Palermo US$ 987

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Palermo · 94 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 980, Сборы здания US$ 294, Расчётные коммунальные US$ 103, Всего в месяц US$ 1 633. Залоговый депозит: US$ 980. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Стиральная машина, Рабочее место, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

664 объявления · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 316-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 977 · диапазон US$ 2 751-US$ 6 731 · US$ 2 333 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Fitz Roy Автобус 1 мин пешком
Allungata Ресторан 1 мин пешком
Plazoleta Falucho Площадь 3 мин пешком
Buo Кафе 4 мин пешком
Palermo Метро 6 мин пешком
Pacifico Метробус 6 мин пешком
Mr GarageGym Спортзал 6 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 13 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 294 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 316-US$ 3 500/месяц · 664 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Сборы здания US$ 294
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 377
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 256
Всего в месяц US$ 1 633

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Всего при подписании US$ 1 960

Меблировка: ≈ US$ 2 728 плюс ~28 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.