Квартира-студия в аренду в Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Av. Directorio 2577, C1406HAB Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 393 плюс US$ 82 коммунальных: US$ 475 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 9% выше медианы сегмента в Flores (US$ 361, 151 объявлений).
Для вашего профиля это #92 из 135 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней появилось 52 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 341 · −US$ 52/мес Тихая улица

Студия с балконом террасой US$ 380 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #92 Departamento En Alquiler En Flores US$ 393

Смотреть все 135 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 135 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия разделённой планировки в Flores, окна на улицу. Кухня-гостиная-обеденная зона, спальная зона с шкафом-купе, полностью оборудованная ванная с ванной, балкон на фронт. Пол полуще- и все этажи в керамограните; есть (полу)крытое парковочное место. Адрес: Av. Directorio 2500, между Av. Varela и Pedernera. Требуются: имущественная гарантия, справки о доходах и Veraz, гарантирующий актуальность данных. По Ley 5115 объект не приспособлен для людей с ограниченной мобильностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Автобус 1 мин пешком
Nueva La Placita Аптека 1 мин пешком
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Площадь 2 мин пешком
Salón Comedor Ресторан 2 мин пешком
Flores Iron Gym Спортзал 4 мин пешком
Light's Coffee Кафе 5 мин пешком
San Pedrito Метробус 7 мин пешком
San José de Flores Метро 9 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 328-US$ 426/месяц · 282 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 538
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 702

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.