13 этаж, открытый вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · ROOSVELT 5200, Piso 13

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 41% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 511 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 603 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 022: первый месяц плюс залог US$ 511, который вам вернут.
Просят US$ 511: на 41% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 873, 154 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 26 сопоставимых в Villa Urquiza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 54 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Villa Urquiza US$ 590 · +US$ 79/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 525 · +US$ 14/мес Отопление Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 511

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Вилья Уркиса на 13-м этаже с открытым видом и большим количеством естественного света. В ней 2 спальни, полноценная ванная и закрытая прачечная с подключением под стиральную машину. В здании два больших лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана светлая квартира на высоте с отдельной закрытой прачечной и вместительными шкафами в обеих спальнях.

13-й этаж, открытый вид и естественный свет
Закрытая прачечная с подключением под стиральную машину и мойкой
Вместительные шкафы в обеих спальнях (массив дерева)
Полноценная ванная с ванной; кухня с 4 конфорками
Примерно в 1 квартале от конечной станции Subte линии B Juan Manuel de Rosas

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

277 объявлений · медиана US$ 918 аренды · диапазон US$ 721-US$ 1 049

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 900 · диапазон US$ 1 512-US$ 2 492 · US$ 1 018 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Roosevelt y Bucarelli Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Pascual Contursi Площадь 3 мин пешком
Urquiza Аптека 3 мин пешком
Don German Кафе 3 мин пешком
Diadeo café Ресторан 3 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро 4 мин пешком
Coto Супермаркет 4 мин пешком
SportClub Urquiza Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 721-US$ 1 049/месяц · 277 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 672
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 883

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Всего при подписании US$ 1 022

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 559. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.