Жилье: Студия, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Roosevelt al 2800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 500, включая возвращаемый залог US$ 500.
Просят US$ 500: на 17% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 600, 83 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано не менее 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$590 до US$500 6 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 16 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с патио US$ 439 · −US$ 62/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Villa Urquiza US$ 407 · −US$ 95/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Alquiler Equipado y Amoblado en Belgrano Roosevelt y Cramer US$ 500

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Urquiza · 36 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 500, Сборы здания US$ 90, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 762. Залоговый депозит: US$ 500. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Стиральная машина, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

501 объявление · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 493

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 973-US$ 1 412 · US$ 372 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Roosevelt y Bucarelli Автобус 2 мин пешком
Don German Кафе 4 мин пешком
Diadeo café Ресторан 4 мин пешком
Super Todo Супермаркет 5 мин пешком
Urquiza Аптека 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро 6 мин пешком
Plazoleta Pascual Contursi Площадь 6 мин пешком
SportClub Urquiza Спортзал 9 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 90 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 493/месяц · 501 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Расчётные сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 679
Разовые расходы при въезде, распределённые на 6 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 83
Всего в месяц US$ 762

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства собственника US$ 500
Всего при подписании US$ 1 500

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 6 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.