Палермо, 2 спальни с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Palermo · AV. DEL LIBERTADOR 2300 (S.M TOURS)

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 567% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 24 000, включая возвращаемый залог US$ 12 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 12 000: на 567% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 800, 213 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 86 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 99 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная меблированная квартира в Palermo US$ 9 000 · −US$ 3 000/мес Размер ванной

14 этаж, 220 м², 3 сьюта US$ 9 000 · −US$ 3 000/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 12 000

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Аренда в Палермо: просторная и светлая квартира с круглосуточной охраной. В ней 2 спальни (одна выходит на балкон со стороны двора) и 2 полноценных санузла, а также кабинет и игровая комната. Включено парковочное место; в доме есть генератор. Квартира сдается без мебели, а расходы включены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет общественные, приватные и служебные зоны, с балконом со стороны двора и охраной 24/7.

Круглосуточная охрана и генератор в здании.
2 спальни: главная спальня: suite с гардеробной и выходом на балкон; вторая спальня также имеет выход на балкон.
Гостиная с камином, основная столовая и зона для приема; есть гостевой туалет.
Кабинет и playroom, а также служебная зона с прачечной и комнатой персонала с ванной.
Включено парковочное место; аренда без мебели, расходы включены.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Cafe Tabac 38 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Kyodo 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
San Pedro 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Gimnasio Renacimiento 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Las Heras Метро H 14 мин пешком

US$ 12 000/месяц

Цена в USD

Palermo · US$ 1 400-US$ 3 550/месяц · 650 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 12 000
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 111
Промежуточный итог US$ 12 111
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 12 369

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 12 000
Залоговый депозит US$ 12 000
Всего при подписании US$ 24 000

Меблировка: ≈ US$ 3 499 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.