Дуплекс с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Palermo · Arce Al 500, Las Cañitas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 320% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 5 500 плюс US$ 988 коммунальных: US$ 6 488 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 11 000: первый месяц плюс залог US$ 5 500, который вам вернут.
Просят US$ 5 500: на 320% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 311, 1227 объявлений).
Для вашего профиля это #11 из 12 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 440 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Duplex En Alquiler - 3 Ambientes - Palermo US$ 4 500 · −US$ 1 000/мес Размер ванной

Двухкомнатная квартира с мебелью в Palermo Soho US$ 5 000 · −US$ 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11 Departamentos Alquiler Las Cañitas US$ 5 500

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс в Лас-Каньяс с открытым видом и балконом-террасой из зоны гостиная-столовая. 2 спальни (одна с ванной комнатой и гардеробной) и 2 санузла, кухня полностью электрическая с встроенной прачечной. Есть кондиционеры во всех помещениях, отопление, круглосуточная охрана, 2 крытых фиксированных парковочных места и кладовая, а также удобства: крытый подогреваемый бассейн, сауна, спортзал, SUM с грилем и laundry.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в двух уровнях: общественная зона выходит на балкон-террасу, а спальни расположены на разных этажах с оборудованием для комфорта во всех комнатах.

Гостиная-столовая на первом этаже с выходом на балкон-террасу и туалет (toilette).
Спальня en-suite с гардеробной на втором этаже; вторая спальня оборудована как музыкальная комната с шумоизоляцией.
Кухня полностью электрическая с встроенной прачечной; кондиционеры во всех помещениях и отопление.
Круглосуточная охрана, 2 крытых фиксированных парковочных места и кладовая; удобства включают подогреваемый крытый бассейн, сауну, спортзал, SUM с грилем и laundry.
В здании есть резервный генератор (grupo electrógeno).

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Wellcome Супермаркет 1 мин пешком
Farmacia Jockey Club Аптека 1 мин пешком
HIT Кафе 1 мин пешком
Ortega y Gasset y Arce Автобус 2 мин пешком
Ocio Ресторан 2 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 3 мин пешком
Napp Спортзал 5 мин пешком
Ministro Carranza Метро 14 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 15 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 18 мин пешком

US$ 5 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 988 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 918-US$ 2 000/месяц · 1,730 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 5 500
Сборы здания US$ 988
Расчётные коммунальные US$ 113
Промежуточный итог US$ 6 601
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 6 811

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 5 500
Залоговый депозит US$ 5 500
Всего при подписании US$ 11 000

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.