Жилье: 1 спальня, General San Martín

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · General San Martín · Rivadavia 3900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 14% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 452 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 179: первый месяц плюс залог US$ 452, который вам вернут.
Просят US$ 452: на 14% ниже медианы сегмента в General San Martín (US$ 525, 22 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 10 сопоставимых в General San Martín.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en General San Martin, Partido de General San Martín US$ 452

Ph De 2 Ambientes En Alquiler Con Garage, Patio Y Parrilla Impecable - Villa Libertad US$ 459 · +US$ 7/мес Кондиционер

2 комнаты с балконом спереди US$ 446 · −US$ 6/мес Тихая улица

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе General San Martín, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · General San Martín · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 452, Сборы здания US$ 72, Расчётные коммунальные US$ 87, Всего в месяц US$ 634. Залоговый депозит: US$ 452. Удобства: WiFi, Кондиционер, Телевизор, Плита, Микроволновка, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

General San Martín · 1 спальня · Июл 2026

971 объявление · медиана US$ 380 аренды · диапазон US$ 328-US$ 426

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 196 · диапазон US$ 958-US$ 1 602 · US$ 562 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Tucumán y Mitre Автобус 1 мин пешком
Supermercado San Lorenzo Супермаркет 3 мин пешком
Piedra Libre San Lorenzo Ресторан 3 мин пешком
Fosque Спортзал 3 мин пешком
Plaza San Martín Парк 7 мин пешком
Amaretto Кафе 7 мин пешком

≈ US$ 452/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

General San Martín · US$ 328-US$ 426/месяц · 971 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 452
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 611
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Всего в месяц US$ 634

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 452
Залоговый депозит US$ 452
Комиссия агентства собственника US$ 275
Всего при подписании US$ 1 179

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.