Офис 270 м² в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Uriarte y Avenida Santa Fe

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 359% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 4 500 плюс US$ 894 сборов здания: US$ 5 394 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 9 000, включая возвращаемый залог US$ 4 500.
Гарантия: в объявлении указано, что гарантия не требуется.
Просят US$ 4 500: на 359% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 980, 360 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 161 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо, 2 спальни с ванными US$ 3 500 · −US$ 1 000/мес Тихая улица

Torre Bellini, 2 люкса, парковка US$ 3 500 · −US$ 1 000/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 4 500

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Офисная квартира в аренду в Палермо, на 2-м этаже с лифтом и ориентацией на северо-восток. Общая площадь около 270 м² (покрытая), с кухонным уголком, 8 кабинетами и 2 санузлами. Есть кондиционирование и хорошая естественная вентиляция; расходы по зданию на 21/10/2025 указаны примерно ARS 1.350.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это офисное помещение на 2-м этаже с лифтом, с фасадной планировкой и ориентацией на северо-восток, разделенное на рабочие зоны и санузлы.

Около 270 м² общей площади, фасадная планировка и ориентация на северо-восток.
Кухонный уголок, 8 кабинетов и 2 санузла.
Кондиционирование и очень хорошая естественная вентиляция.
Расходы по зданию на 21/10/2025: примерно ARS 1.350.000.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Martínez 49 кафе в 10 мин 1 мин пешком
SportClub 6 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Cantero Central Anibal Troilo Площадь 2 мин пешком
Silfab 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Italia Метро D 3 мин пешком
Kentucky 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Pacifico Метробус 8 мин пешком

US$ 4 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 894 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 729 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 500
Сборы здания US$ 894
Расчётные коммунальные US$ 131
Промежуточный итог US$ 5 525
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 5 735

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 500
Залоговый депозит US$ 4 500
Всего при подписании US$ 9 000

Меблировка: ≈ US$ 2 925 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Для этого объявления гарантия не требуется.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.