Дуплекс 3 комнаты в Villa Adelina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Adelina
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Adelina

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 10% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 686, включая возвращаемый залог US$ 719 и наш гонорар US$ 719, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 719: на 10% выше медианы сегмента в Villa Adelina (US$ 654, 26 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 76 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с патио в Вилья Аделина US$ 542 · −US$ 177/мес Тихая улица

Внутренний PH с патио и 3 спальнями US$ 542 · −US$ 177/мес Ваш кандидат: #7

2 спальни · Villa Adelina US$ 719

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Villa Adelina, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс PH (квартира с отдельным входом) на аренду в Villa Adelina, в пределах Boulogne (San Isidro). Общая планировка включает большой living-comedor с интегрированной кухней примерно 5 x 9,5 m, а также туалет. На первом этаже есть выход в внутренний двор на улицу с зоной для прачечной. На втором этаже расположены 2 спальни с шкафами и отдельная ванная комната с antebaño. Стоимость аренды 1.200.000, условия по договору; подходит до 4 человек, без животных; залог-страховка аренды или гарантия со

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Restaurant - Parrilla Alcorta 9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 4 мин пешком
Farmacia 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Gimnasio Malbernat Спортзал 15 мин пешком
Las Delicias Delicatessen Кафе 17 мин пешком
Paseo de los Inmigrantes Парк 20 мин пешком

≈ US$ 719/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 224 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Adelina · US$ 556-US$ 882/месяц · 47 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 719
Расчётные сборы здания US$ 224
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 019
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 253
Расчётный итог в месяц US$ 1 272

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 719
Залоговый депозит US$ 719
Комиссия агентства собственника US$ 529
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 719
Всего при подписании US$ 2 686

Меблировка: ≈ US$ 2 568 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.