Угловой дом Азара и Браун, 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Merlo · Azara 1188, Merlo, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 642: первый месяц плюс залог US$ 321, который вам вернут.
Просят US$ 321: на 30% ниже медианы сегмента в Merlo (US$ 459, 96 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #23 из 33 сопоставимых в Merlo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 41 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler de Departamento en Planta Alta (Merlo Norte - 1 Cuadra y Media de La Estancion) US$ 361 · +US$ 40/мес

3 Ambientes - Merlo Centro US$ 328 · +US$ 7/мес Отопление Ваш кандидат: #23 Se Alquila Vivienda En Esquina De Azara Y Brown US$ 321

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом на углу улиц Азара и Альмиранте Браун, в одной квартале от Av. Julián Castro. В нем две спальни, кухня, столовая, ванная комната и прачечная или внутренний дворик. Коммуникации установлены: отдельный счетчик электроэнергии, природный газ, водопровод и канализация.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это угловой дом с планировкой на 2 спальни, кухней/столовой и зоной для стирки или внутренним двориком, где коммуникации уже подведены.

Локация: угол Азара и Альмиранте Браун; 1 квартал до Av. Julián Castro.
Планировка: 2 спальни, кухня, столовая, 1 ванная и прачечная/внутренний дворик.
Коммуникации: отдельный счетчик электричества, природный газ, водопровод и канализация.
Без парковки (0 мест).

Местоположение

3 мест с названием в пешей доступности

Castro y Almirante Brown Автобус 4 мин пешком
Cronos Спортзал 11 мин пешком
Yayuná Mamó Ресторан 15 мин пешком

≈ US$ 321/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 176 Расчётные сборы здания/месяц

Merlo · US$ 393-US$ 557/месяц · 166 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 321
Расчётные сборы здания US$ 176
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 573
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 783

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 321
Залоговый депозит US$ 321
Всего при подписании US$ 642

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 559. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.