Меблированная студия с видом на Пуэрто-Мадеро

Меблированная студия с видом на Пуэрто-Мадеро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Quartier Madero Urbano, Azopardo 770

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 71% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 640: первый месяц плюс залог US$ 1 200, который вам вернут.
Просят US$ 1 200: на 71% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 700, 112 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 32 сопоставимых в San Telmo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 52 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento En San Telmo US$ 900 · −US$ 300/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и amenities US$ 1 000 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 1 200

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная и оборудованная студия с открытым видом на набережную Пуэрто-Мадеро. В стоимость пакета входят все услуги и еженедельная уборка (кроме потребления электроэнергии по счетчику по официальному тарифу EDESUR), а в здании есть бассейн, современный спортзал, сауна и гидромассаж с круглосуточной охраной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана временная аренда студии с включенными услугами и удобствами здания, с открытым видом на Пуэрто-Мадеро и опцией парковки.

Открытый вид на набережную Пуэрто-Мадеро (по описанию).
Услуги и еженедельная уборка включены; электричество оплачивается отдельно по счетчику по тарифу EDESUR.
Удобства: бассейн, спортзал, коворкинг, сауна и гидромассаж; охрана 24/7.
Без животных; максимальная вместимость 2 человека.
USD 1,200/мес; всего USD 1,300 с опциональной парковкой (USD 100).

Минусы

Так как это временная аренда, условия по цене и комиссии зависят от длительности контракта, как указано для 3 месяцев и для более длительных сроков.

Комиссия меняется в зависимости от срока: 20% от общей суммы для контрактов на 3 месяца или 1 месяц аренды для контрактов +6 месяцев.
Гарантия/страховка не упоминаются; указаны только 1 месяц депозита и 1 месяц аванса.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Independencia Автобус 3 мин пешком
Av. Independencia Метробус 4 мин пешком
Eatbar Кафе 4 мин пешком
El Viejo Almacén Ресторан 4 мин пешком
Pilates Studio Спортзал 5 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 8 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 9 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 14 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 16 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

San Telmo · US$ 492-US$ 918/месяц · 313 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 1 200
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 80
Всего в месяц US$ 1 280

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Комиссия агентства собственника US$ 240
Всего при подписании US$ 2 640

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.