2 комнаты, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · La Matanza · BELGRANO 300 5 B

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 60% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 60% выше медианы сегмента в La Matanza (US$ 328, 1184 объявлений).
Для вашего профиля это #11 из 128 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 43 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 413 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, вид на улицу, балкон US$ 426 · −US$ 99/мес Кондиционер

Departamento en Alquiler en Ramos Mejia, Partido de La Matanza US$ 426 · −US$ 99/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11 Departamento en Alquiler en Ramos Mejia US$ 525

Смотреть все 128 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 128 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами: вид на фасад, балкон и крытая парковка на уровне второго цокольного этажа. В здании есть круглосуточная охрана, SUM и бассейн, а также 3 лифта. В квартире установлены окна с двойным остеклением, кухня с духовкой и варочной поверхностью, а спальня — с ванной комнатой и гардеробной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь квартиры — 47 м² общая (44 м² — жилая/крытая), планировка включает просторную гостиную-столовую и спальню en suite.

Вид на фасад и балкон на улицу
Кухня с духовкой и варочной поверхностью; двойное остекление во всех помещениях
Спальня en suite с гардеробной и гостевой туалет
Здание: охрана 24/7, SUM и бассейн; 3 лифта
Крытая парковка на уровне второго подземного этажа

Минусы

Некоторые условия проживания задаются собственником.

Требуется страхование залога Finaer (исключительно) и нельзя с животными
Предпочтительно не более 2 человек

Полная ежемесячная стоимость

La Matanza · 1 спальня · Июл 2026

2,171 объявление · медиана US$ 328 аренды · диапазон US$ 295–US$ 380

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 228 · диапазон US$ 947–US$ 1 632 · US$ 437 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Cuatro Express Ресторан 1 мин пешком
Belgrano y Avellaneda Автобус 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Rivadavia Аптека 3 мин пешком
Panda Супермаркет 4 мин пешком
Plazoleta San Martín Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 103 Расчётные сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 295–US$ 380/месяц · 2,171 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Расчётные сборы здания US$ 103
Промежуточный итог US$ 628
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 791

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.