Студия 37 м², 7 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Lavalle 1700, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 56 сборов здания: US$ 579 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 569, включая возвращаемый залог US$ 523.
Просят US$ 523: на 11% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 590, 177 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 43 дня на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 550 · +US$ 27/мес Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 425 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente En San Nicolás US$ 523

Смотреть все 97 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 97 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 37 м² в Сан-Николас, на улице Лавалье 1770, 7 этаж (фасад). Квартира полностью меблирована: есть кровать Queen, оборудованная кухня и кондиционер с режимами охлаждения/обогрева. Ванная комната полностью укомплектована и с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет гостиную и столовую, при этом спальная зона отделена, а большое фронтальное окно дает много дневного света.

37 м² на 7 этаже, фасадный вид на Лавалье 1770, большое окно по ширине помещения.
Полностью меблирована: кровать Queen 160 см с ящиками и два встроенных шкафа.
Оборудованная кухня: холодильник с морозилкой и стиральная машина; электрический водонагреватель 85 л.
Кондиционер холод/тепло и ванная с ванной.
Расположение: примерно в полквартала от Av. Callao.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

391 объявление · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 952-US$ 1 514 · US$ 475 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест в пешей доступности

ABC 26 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Establecimiento General de Café 50 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Sattva 75 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Jia Yuan 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Callao (B) Метро B 5 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 7 мин пешком
Cuives 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 9 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/месяц · 391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 668
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 44
Расчётный итог в месяц US$ 712

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Расчётная комиссия агентства US$ 523
Всего при подписании US$ 1 569

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.