Дом в закрытом районе с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Также на Zonaprop

4 спальни · 5 ванных · Martínez · Pueyrredon Prilidiano Al 200, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 44% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 2 500: на 44% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 4 500, 48 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #5 из 11 сопоставимых в Martínez.
Медиана для похожих объявлений: 55 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Аренда на временный срок: 4-спальная квартира в Martínez US$ 2 000 · +14 мин/день · −US$ 500/мес A/C

Четырёхспальная вилла в Martínez US$ 2 000 · +48 мин/день · −US$ 500/мес

Шале с 4 спальнями и патио US$ 1 974 · +7 мин/день · −US$ 526/мес Private office

Casa En Alquiler En San Isidro US$ 2 483 · −US$ 17/мес Quiet location Ваш кандидат: #5 Casa En Alquiler En San Isidro US$ 2 500

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в аренду в Сан-Исидро, на полуприватной улице с охраной у входа. Расположен на трех уровнях: гостиная-столовая с камином, кабинет с собственным санузлом и игровая комната. На улице — сад, бассейн 8м x 4м и гриль, плюс крытая парковка на 2 авто.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Дом организован в три уровня и сочетает рабочие и развлекательные зоны, с системой отопления/кондиционирования и уличной зоной с бассейном и грилем.

Большая светлая гостиная-столовая с камином, плюс кабинет с собственным санузлом (может использоваться как дополнительная спальня).
Отремонтированная кухня с зоной для ежедневных приемов пищи, служебная комната, прачечная и крытый гараж на 2 машины.
На верхнем уровне — три спальни с вместительными шкафами; мастер-сьют с гардеробной и ванной с двойной джакузи.
На втором уровне — playroom с санузлом и кладовыми; снаружи сад, бассейн 8м x 4м и гриль.
Центральное отопление радиаторами (котел) и сплит-инвертор холод/тепло в четырех спальнях.

Минусы

Некоторые детали (например, точное количество кроватей) не указаны в тексте и требуют проверки по фото/при осмотре.

Не меблирован (amoblado: No).
Домашние животные не допускаются.
Доступность: с 1 августа 2026.

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 4 спальни · Июл 2026

объявлений: 50 · медиана US$ 4 600 итого · диапазон US$ 3 012–US$ 6 150

Аренда на Airbnb · медиана US$ 7 049 · диапазон US$ 4 862–US$ 9 466 · US$ 3 212 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Бассейн
Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Paraná y Luis Sáenz Peña Автобус 3 мин пешком
Selma Аптека 4 мин пешком
Virtus Ресторан 4 мин пешком
Viva Training Club Спортзал 5 мин пешком
Autoservicio Guan Супермаркет 6 мин пешком
Ferretería Кафе 9 мин пешком
Plaza 9 de Julio Площадь 17 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 896 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 3 012–US$ 6 150/месяц · 98 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Расчётные сборы здания US$ 896
Расчётные коммунальные US$ 137
Промежуточный итог US$ 3 533
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 3 837

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Всего при подписании US$ 5 000

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Другие объявления этой квартиры

Zonaprop · 2 500 →