Квартира 2 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 525 плюс US$ 20 сборов здания: US$ 545 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 575, включая возвращаемый залог US$ 525 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 525: на 6% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 492, 121 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 42 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж с отдельным входом US$ 492 · −US$ 31/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Villa Devoto US$ 623 · +US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #66

1 спальня · Villa Devoto US$ 525

Смотреть все 94 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 94 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на аренду в Вилья-Девото с собственным патио. Кухня отдельная, с выходом на патио, спальня с гардеробом. Горячая вода: через calefón, в объявлении указаны низкие расходы по зданию.

Ключевые детали

Планировка — 2 комнаты: отдельная кухня и прямой выход из кухни на патио.

Патио 3,50 м² по плану.
Отдельная кухня с выходом на патио; горячая вода через calefón.
В спальне есть шкаф/гардероб.
Ванная с ванной (джакузи/душ над ванной не указано).
Домашние животные не разрешены.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

220 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 458-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 382 · диапазон US$ 955-US$ 2 832 · US$ 687 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pola 25 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Powerfit Devoto 6 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Mosconi Метробус 2 мин пешком
Italiana 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Quintero 6 кафе в 10 мин 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 20 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 458-US$ 588/месяц · 220 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 20
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 615
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 697

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 525
Всего при подписании US$ 1 575

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.