PH на 3 комнаты с паркетом пинотеа

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Almagro · Francisco Acuña De Figueroa 400, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 189, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 550: на 43% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 964, 73 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 комнаты, вид во двор US$ 602 · +US$ 52/мес Тихая улица

Дуплекс с балконом и террасой US$ 453 · −US$ 97/мес Ваш кандидат: #8

Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 550

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на 3 комнаты с 67 м² общей площади, на первом этаже. В спальне и гостиной паркет пинотеа, отдельная кухня и полноценная ванная, плюс кладовая. Расположение: примерно в 150 м от Av Corrientes и Medrano.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH с общим холлом, который ведет ко всем помещениям, с элементами старого фонда, отдельной кухней и полноценной ванной.

Паркет пинотеа в спальне и гостиной.
Отдельная кухня и полноценная ванная с ванной.
Есть кладовая и холл для доступа к помещениям.
Локация: примерно в 150 м от Av Corrientes и Medrano.

Минусы

В объявлении указано, что размеры приблизительные, и что объект не подходит для людей с ограниченной мобильностью.

Размеры комнат и метраж ориентировочные.
Объект не подходит для людей с ограниченной мобильностью.
Арендатор должен оформить страховку от пожара и предоставить полис, оформленный в пользу собственника.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 3 спальни · Июл 2026

102 объявления · медиана US$ 964 аренды · диапазон US$ 777-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 361 · диапазон US$ 1 119-US$ 1 624 · US$ 230 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Кладовая

Местоположение

6 мест в пешей доступности

El Residente 18 кафе в 10 мин 3 мин пешком
El Italiano 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Disco 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Brocca 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 6 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 162 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 777-US$ 1 100/месяц · 102 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Расчётные сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 785
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 347
Расчётный итог в месяц US$ 1 131

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 189

Меблировка: ≈ US$ 2 212 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.