Жилье: Студия, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Avenida Doctor Ricardo Balbín 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 393 плюс US$ 123 коммунальных: US$ 516 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 14% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 459, 42 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 29 сопоставимых в Coghlan.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal US$ 459 · +US$ 66/мес Кондиционер

Новая квартира-студия для аренды в Coghlan US$ 407 · +US$ 14/мес Размер ванной Ваш кандидат: #5 Alquiler, Coghlan, Monoambiente con Amenities US$ 393

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Coghlan · 34 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 393, Сборы здания US$ 123, Расчётные коммунальные US$ 63, Всего в месяц US$ 743. Залоговый депозит: US$ 393. Удобства: Стиральная машина, Спортзал, Бассейн, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Июл 2026

116 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 446-US$ 623

Аренда на Airbnb · медиана US$ 762 · диапазон US$ 667-US$ 922 · US$ 20 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Balbín y Monroe Автобус 1 мин пешком
Farmacia Roma Аптека 3 мин пешком
Spot Кафе 3 мин пешком
Cross Fit Спортзал 4 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 7 мин пешком
Monroe Метробус 11 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 14 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 446-US$ 623/месяц · 116 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 579
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 743

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.