Квартира-студия в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Tagle 2645

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 590 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 675 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 180, включая возвращаемый залог US$ 590.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 590: на уровне медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 412 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 67 дней назад.
За последние 30 дней появилось 99 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 175 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом в Recoleta US$ 630 · +US$ 40/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Recoleta US$ 538 · −US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #179 Alquiler Libertador - Mono Ambiente Muy Soleado y Luminoso en Inmejorable Ubicación. Amenities US$ 590

Смотреть все 235 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 235 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью не указана в Recoleta. Окна во двор (contrafrente), с большим балконом. Жилая зона разделена мягкой перегородкой: гостиная-столовая с местом на 4 человека, диван, кровать у окна. Полуотдельная кухня с барной стойкой, электрической варочной поверхностью и духовкой, отдельная ванная с ванной. Центральное кондиционирование, встроенное хранение с двухъярусным шкафом напротив кровати. В здании есть SUM, бассейн и зона laundry, работает консьерж. Коммунальные платежи здания:

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 016 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 400-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 1 034-US$ 1 912 · US$ 506 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Tupé Parrilla Ресторан 1 мин пешком
TKL Аптека 2 мин пешком
Museo de Arte Decorativo Автобус 3 мин пешком
Croque Madame Кафе 3 мин пешком
Plaza República Oriental del Uruguay Парк 4 мин пешком
Gimnasio Renacimiento Спортзал 5 мин пешком
Las Heras Метро 8 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 8 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 400-US$ 650/месяц · 1 016 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 590
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 89
Всего в месяц US$ 764

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Всего при подписании US$ 1 180

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.