Полуэтажная квартира с тремя спальнями в Palermo

Полуэтажная квартира с тремя спальнями в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 5 ванных · Palermo · Cerviño al 4600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 253% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 6 000 плюс US$ 638 коммунальных: US$ 6 638 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 18 000, включая возвращаемый залог US$ 6 000.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 6 000: на 253% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 700, 213 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 142 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 113 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полный этаж, 3 сьютa и терраса US$ 4 500 · −US$ 1 500/мес Тихая улица

Дом с террасой и джакузи US$ 4 500 · −US$ 1 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13 Departamento en Alquiler en Palermo Nuevo, Palermo US$ 6 000

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтажная квартира в Palermo, новая (никто не жил), ориентация на восток. 3 спальни с отдельными ванными комнатами (suite); главная спальня с гардеробной. В одной из suite предусмотрены гидромассаж и душевая зона. В здании есть бассейн, общая гостиная для жильцов (SUM) и тренажёрный зал. Коммунальные платежи здания: $972.978,09. Предлагаемые условия аренды: договор на 24 месяца, залог в размере 1 месячной суммы и 1 месяц расходов и гонораров оплачивает арендатор; предусмотрена имущественная га

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест в пешей доступности

La Catedra Ресторан 1 мин пешком
Farmacia Trinidad Аптека 2 мин пешком
Tea Connection Кафе 2 мин пешком
Cerviño y Santa María de Oro Автобус 3 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 5 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Площадь 5 мин пешком
Palermo Метро 7 мин пешком
Pacifico Метробус 8 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 9 мин пешком
Fiter Спортзал 11 мин пешком

US$ 6 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 638 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 307-US$ 3 500/месяц · 672 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 6 000
Сборы здания US$ 638
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 6 757
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 493
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 750
Всего в месяц US$ 7 507

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 6 000
Залоговый депозит US$ 6 000
Комиссия агентства собственника US$ 6 000
Всего при подписании US$ 18 000

Меблировка: ≈ US$ 2 632 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.