Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Balvanera · Catamarca 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 750 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 914 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 250: первый месяц плюс залог US$ 750, который вам вернут.
Просят US$ 750: на 17% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 900, 79 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 700 · −US$ 50/мес Тихая улица

Меблированная квартира с 2 спальнями и балконом в Balvanera US$ 900 · +US$ 150/мес Письменный стол Ваш кандидат: #25 Departamento en Alquiler Temporal en Once, Capital Federal US$ 750

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 65 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 750, Сборы здания US$ 164, Всего в месяц US$ 976. Залоговый депозит: US$ 750. Удобства: WiFi, Кондиционер, Телевизор, Плита, Микроволновка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

364 объявления · медиана US$ 656 аренды · диапазон US$ 556-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 529 · диапазон US$ 1 267-US$ 1 969 · US$ 553 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Catamarca e Yrigoyen Автобус 1 мин пешком
Lo Del Bachicha Ресторан 3 мин пешком
Farmacia Miserere Аптека 4 мин пешком
Anita Кафе 4 мин пешком
Plaza Manzana 66 Парк 5 мин пешком
Plaza Manzana 66 Площадь 5 мин пешком
Supermercado Супермаркет 5 мин пешком
Once - 30 de Diciembre Метро 6 мин пешком
Kinexis Спортзал 10 мин пешком

US$ 750/месяц

Цена в USD

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 556-US$ 900/месяц · 364 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 750
Сборы здания US$ 164
Промежуточный итог US$ 914
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 62
Всего в месяц US$ 976

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 750
Залоговый депозит US$ 750
Комиссия агентства собственника US$ 750
Всего при подписании US$ 2 250

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.