2 спальни с бассейном и террасой, Vicente López

2 спальни с бассейном и террасой, Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Vicente López · Avenida del Libertador 1613

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 249% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 897 плюс US$ 1 290 сборов здания: US$ 4 187 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 12 677, включая возвращаемый залог US$ 2 897.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 897: на 249% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 830, 357 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 246 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$5 947 500 до AR$4 490 000 9 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо, 2 люкса и балкон US$ 2 200 · −US$ 697/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира с мебелью в Olivos US$ 2 200 · −US$ 697/мес Тихая улица Ваш кандидат: #34

Infinity Towers Triplex de 2 Habitaciones en Suite, Family y Terraza Propia con Vistas Al Río US$ 2 897

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Vicente López · 220 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 2 897, Сборы здания US$ 1 290, Расчётные коммунальные US$ 124, Расчётный итог в месяц US$ 4 705. Залоговый депозит: US$ 2 897. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Farmacia Nueva del Libertador Аптека 3 мин пешком
Zu Sushi 12 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Barlovento Gym Спортзал 3 мин пешком
Super Tokyo Супермаркет 7 мин пешком
Café de París Кафе 8 мин пешком

≈ US$ 2 897/месяц(AR$ 4 490 000)

+ US$ 1 290 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 639-US$ 1 415/месяц · 535 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 897
Сборы здания US$ 1 290
Расчётные коммунальные US$ 124
Промежуточный итог US$ 4 311
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 287
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 394
Расчётный итог в месяц US$ 4 705

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 897
Залоговый депозит US$ 2 897
Гарантия/кауцион US$ 6 883
Всего при подписании US$ 12 677

Меблировка: ≈ US$ 1 526 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.