Жилье: 1 спальня, Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Roque Saenz Peña 1500, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 477 плюс US$ 75 коммунальных: US$ 552 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 954: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 477.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 477: на 9% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 523, 87 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Olivos US$ 523 · +US$ 46/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Olivos US$ 510 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #26 Departamento En Alquiler En Olivos, Vicente López, G.b.a. Zona Norte US$ 477

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Olivos · 47 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 477, Сборы здания US$ 75, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 702. Залоговый депозит: US$ 477. Удобства: Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Июл 2026

206 объявлений · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 490-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 768 · диапазон US$ 1 277-US$ 2 460 · US$ 1 066 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Maipú y Sáenz Peña Автобус 1 мин пешком
Freddo Кафе 1 мин пешком
Cheri Ресторан 1 мин пешком
Curves Спортзал 1 мин пешком
Farmacia Antuña Аптека 2 мин пешком
Supermercado Los Olivos Супермаркет 6 мин пешком

≈ US$ 477/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 490-US$ 950/месяц · 206 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 477
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 619
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 702

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 477
Залоговый депозит US$ 477
Всего при подписании US$ 954

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ~19 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.