10 этаж, балкон с видом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · San Telmo · VENEZUELA 50

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 240% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 000 плюс US$ 230 сборов здания: US$ 2 230 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 000, включая возвращаемый залог US$ 2 000. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 000: на 240% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 588, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная 4-комнатная с балконом US$ 1 500 · −US$ 500/мес Отопление

Трёхкомнатная квартира в San Telmo на высоком этаже с видом на город и Puerto Madero US$ 2 000 Отдельный кабинет Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 2 000

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендуемая квартира на 10-м этаже в Пуэрто-Мадеро (Quartier del Bajo) с видом на док и балконом, выполненным как терраса. В ней 2 спальни (одна с ванной), 2 полностью оборудованные ванные комнаты, интегрированная кухня с варочной поверхностью и электрической духовкой, а также парковочное место. Есть 3 сплит-кондиционера и инфраструктура здания: бассейн, SUM, гриль, тренажерный зал, сауна и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира в башне на 36 этажей с расширенным балконом и открытым видом на док, а также с парковкой и удобствами в здании.

10-й этаж, вид на док и балкон-терраса.
2 спальни (одна en suite) и 2 полных санузла.
Интегрированная кухня с варочной поверхностью и электрической духовкой; 3 сплит-кондиционера.
Парковка и охрана 24/7; amenities (бассейн, SUM, гриль, спортзал, сауна, гидромассаж, laundry).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Eatbar 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Av. Independencia Метробус 4 мин пешком
Latino 89 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 5 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 7 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 10 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 13 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 16 мин пешком

US$ 2 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 230 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 564-US$ 1 087/месяц · 118 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 000
Сборы здания US$ 230
Расчётные коммунальные US$ 152
Промежуточный итог US$ 2 382
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 2 591

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 000
Залоговый депозит US$ 2 000
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 4 000

Меблировка: ≈ US$ 2 437 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.