Дом с 4 люкс-спальнями и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 6 ванных · Belgrano · Av. Melian Al 2157. Entre Juramento Y Mendoza, Belgrano R, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 397% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 29 800, включая возвращаемый залог US$ 14 900.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 14 900: на 397% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 3 000, 39 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом с 4 спальнями и собственной террасой с бассейном в Belgrano US$ 14 000 · −US$ 900/мес Тихая улица

Жилье: 4 спальни, Belgrano US$ 15 000 · +US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Alquiler Exclusiva Residencia En Belgrano R I Parque, Piscina Y 5 Cocheras I Embajadas · Representaciones Diplomáticas · Residencia Corporativa** US$ 14 900

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Элитная резиденция в Бельграно Р с 10 комнатами и 4 спальнями с собственными ванными. Есть приватный парк, подогреваемый бассейн с интегрированным джакузи и оборудованный кинчо, а также крытый гараж на 5 машин. Без мебели и разрешены питомцы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Дом организован в несколько уровней с отдельными зонами для приема гостей, приватной части и обслуживания, с системой умного дома и безопасности.

Всего 4 сьюта (главный сьют с отдельной террасой и ванной с джакузи и водопадом).
Подогреваемый бассейн с интегрированным джакузи и парк с автополивом.
Оборудованный кинчо с моторизованными тентами.
Отдельный дом для персонала с собственной кухней и 2 спальнями с отдельными ванными.
Крытый гараж на 5 автомобилей и система умного дома с камерами и видеодомофоном с дистанционным открытием.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Видеодомофон
Домофон

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Disco 10 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Tea Connection 8 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Jolie Bistro 19 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
SportClub Belgrano Plaza Спортзал 7 мин пешком
Juramento Метро D 17 мин пешком
Mendoza Метробус 19 мин пешком

US$ 14 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 2 365 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 2 500-US$ 7 000/месяц · 102 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 14 900
Расчётные сборы здания US$ 2 365
Расчётные коммунальные US$ 163
Промежуточный итог US$ 17 428
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 17 733

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 14 900
Залоговый депозит US$ 14 900
Всего при подписании US$ 29 800

Меблировка: ≈ US$ 4 494 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.