Жилье: Студия, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Murillo al 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 516 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 634 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 032: первый месяц плюс залог US$ 516, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 516: на 21% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 425, 158 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 57 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 1 Ambiente en Alquiler Palermo US$ 550 · +US$ 34/мес Кондиционер

Departamento De 1 Ambiente En Alquiler En Villa Crespo US$ 392 · −US$ 124/мес Тихая улица Ваш кандидат: #86 Departamento en Murillo y Acevedo US$ 516

Смотреть все 107 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 107 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Crespo · 41 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 516, Сборы здания US$ 118, Расчётные коммунальные US$ 66, Всего в месяц US$ 863. Залоговый депозит: US$ 516. Удобства: Плита, Спортзал, Бассейн, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

450 объявлений · медиана US$ 461 аренды · диапазон US$ 401-US$ 586

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 223 · диапазон US$ 993-US$ 1 503 · US$ 360 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Murillo y Acevedo Автобус 1 мин пешком
Coto Супермаркет 2 мин пешком
i Latina Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 3 мин пешком
Farmacia Cadefa Аптека 3 мин пешком
Moksha café & vermú Кафе 6 мин пешком
Concept Спортзал 6 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 7 мин пешком
Murillo Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 516/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 401-US$ 586/месяц · 450 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 516
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 700
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 863

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 516
Залоговый депозит US$ 516
Всего при подписании US$ 1 032

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.