Квартира-студия с разделением, окнами на дорогу и балконом в Buenos Aires

Квартира-студия с разделением, окнами на дорогу и балконом в Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Federico Lacroze al 1800 2 Ctra.fte.

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 460 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 018, включая возвращаемый залог US$ 751.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 375: на 16% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 447, 530 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 333 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Палермо US$ 421 · +US$ 46/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Palermo US$ 388 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #44

Dpto. 1 Amb Dividido - Ctra. Fte. con Balcón - Exc. Estado US$ 375

Смотреть все 310 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 310 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия с разделённой планировкой, с кладовым шкафом. Окна на дорогу, есть балкон. Передаётся без мебели. В здании предусмотрены общая гостиная для жильцов (SUM), зона гриля и солярий. Предусмотрен договор на 24 месяца с повышением раз в 4 месяца по индексу IPC. Требуется оплата за первый месяц авансом и депозит в размере 2 месяцев. Для арендатора нужны подтверждаемые доходы, ежемесячные платежи не должны превышать 35% от дохода. В качестве гаранта принимается собственник в Capital Feder

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 282 объявления · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 446-US$ 794

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 493 · диапазон US$ 1 205-US$ 2 035 · US$ 828 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Magistral Lacroze 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 31 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Aires Up 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Al Zein 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Olleros Метро D 10 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 13 мин пешком
Florencio Sánchez Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 446-US$ 794/месяц · 2 282 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 545
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 120
Расчётный итог в месяц US$ 666

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 751
Гарантия/кауцион US$ 892
Всего при подписании US$ 2 018

Меблировка: ≈ US$ 1 300 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.