Квартира с балконом и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan · Avenida Melián 3000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 617 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 728 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 455, включая возвращаемый залог US$ 617. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 617: на 19% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 518, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом на фасад US$ 584 · −US$ 32/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом спереди US$ 636 · +US$ 21/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal US$ 617

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 помещениями, полусекция с видом на улицу и балконом с грилем. Полная кухня и полный санузел, кондиционер холод-тепло в спальне и в гостиной/столовой. Рядом с Av. Congreso и Av. Balbin.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает две основные комнаты с выходом на балкон и кондиционированием в спальне и гостиной/столовой.

Балкон с грилем
Кондиционер холод-тепло в спальне и в гостиной/столовой
Кухня с гранитной столешницей и газовой плитой
Лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Сен 2026

81 объявление · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 485-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 236 · диапазон US$ 991-US$ 1 584 · US$ 153 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Francisco Fiorentino Площадь 4 мин пешком
Pilates 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Mundial Coghlan 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
The Coffee Store 8 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Parrilla Aires de Campo 8 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 20 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 617/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 485-US$ 700/месяц · 81 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 617
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 822
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 100
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 263
Расчётный итог в месяц US$ 1 086

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 617
Залоговый депозит US$ 617
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 221
Всего при подписании US$ 2 455

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.