Первый этаж с патио и оборудованной кухней

Первый этаж с патио и оборудованной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 2 ванных · Villa Ortúzar · Tronador 1599, Villa Ortuzar, Villa Ortúzar, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 60% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 538, включая возвращаемый залог US$ 1 200. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 200: на 60% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 750, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 900 · −US$ 300/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 900 · −US$ 300/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Departamento En Pb En Tronador 1599. Disponible Desde El 10/8. 1 Dormitorio En Suite, Living, Cocina, Toilette Y Patio. Seguridad 24 Hs. Incluye Luz, Gas, Agua, Abl E Internet US$ 1 200

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже: спальня с ванной в номере, гостиная и оборудованная кухня, плюс отдельный туалет и патио. В стоимость включены электричество, газ, вода, ABL и интернет, есть круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг прямого входа с первого этажа, с оборудованной кухней и выходом в патио.

Спальня с ванной в номере и гостиная с выходом в патио
Оборудованная кухня с духовкой и стиральной машиной
Ванная комната с душевой кабиной из стекла
Круглосуточная охрана и включенные услуги (электричество, газ, вода, ABL, интернет)

Минусы

Так как это первый этаж, при просмотре стоит отдельно проверить приватность и возможный шум со стороны патио.

Кондиционер на фото не виден
Посудомоечной машины на кухне не видно

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Calmo 14 кафе в 10 мин 2 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Ròncole 18 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 5 мин пешком
Washington 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Belgrano Crossfit Спортзал 9 мин пешком
Plaza 25 de Agosto Парк 10 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 12 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 113 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 550-US$ 950/месяц · 112 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Расчётные сборы здания US$ 113
Промежуточный итог US$ 1 313
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 176
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 339
Расчётный итог в месяц US$ 1 651

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 138
Всего при подписании US$ 4 538

Меблировка: ≈ US$ 1 381 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.