Палермо, балкон и двойное остекление

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Villanueva 1100, Piso 5

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 120% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 200 плюс US$ 302 сборов здания: US$ 2 502 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 756, включая возвращаемый залог US$ 2 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 200: на 120% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 000, 381 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 257 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с выходом на крышу и балконом, Palermo US$ 1 700 · −US$ 500/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Palermo, в башне с полным набором услуг US$ 1 700 · −US$ 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #34

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 2 200

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Палермо напротив Немецкого посольства, с приватным входным холлом и двойной ориентацией. 95 м² общая площадь (85 м² покрытая), все помещения выходят наружу. Есть кондиционеры холод/тепло и окна с двойным стеклопакетом (DVH).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную спереди с выходом на длинный балкон и второй спальней с выходом на балкон-террасу, а также кухню с встроенной зоной прачечной.

Гостиная 6,50 x 3,40 м с выходом на балкон 6,00 x 1,20 м на улице Villanueva
2 спальни со встроенными шкафами; вторая спальня выходит на балкон-террасу на Olleros
Кондиционеры холод/тепло и DVH (двойное стекло)
Включено парковочное место (Av. Federico Lacroze 2349) и возможность аренды второго
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Hands & Coffee 37 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Popular 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cantero Ciudad de Pigüé Площадь 4 мин пешком
Oro 16 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Delko 19 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Aires Up 7 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Olleros Метро D 7 мин пешком
Gorostiaga Метробус 8 мин пешком

US$ 2 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 302 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 725 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 200
Сборы здания US$ 302
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 2 606
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 358
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 568
Расчётный итог в месяц US$ 3 174

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 200
Залоговый депозит US$ 2 200
Гарантия/кауцион US$ 4 356
Всего при подписании US$ 8 756

Меблировка: ≈ US$ 693 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.