Жилье: 1 спальня, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1500, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 33 мин/день, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 397 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 476 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 397: на 22% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 510, 185 объявлений).
Для вашего профиля это #43 из 65 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 110 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 33 мин/день: около 17 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на 3 этаже US$ 464 · −33 мин/день · +US$ 67/мес Кондиционер

2 комнаты с балконом север US$ 492 · −40 мин/день · +US$ 95/мес Тихая улица Ваш кандидат: #43 Alquiler 2 Ambientes Patio Lavadero Villa Crespo US$ 397

Смотреть все 65 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 65 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Crespo · 46 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 393, Сборы здания US$ 79, Расчётные коммунальные US$ 66, Всего в месяц US$ 716. Залоговый депозит: US$ 393.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

548 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 497–US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 195 · диапазон US$ 948–US$ 1 617 · US$ 472 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Darién Кафе 2 мин пешком
Viale y Honorio Pueyrredón Автобус 3 мин пешком
Don Zoilo Ресторан 3 мин пешком
Plaza General Benito Nazar Площадь 5 мин пешком
Amor Супермаркет 6 мин пешком
10 Esquinas Аптека 7 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 8 мин пешком
Casablanca Спортзал 9 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 14 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 497–US$ 750/месяц · 548 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 538
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 178
Всего в месяц US$ 716

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Комиссия агентства собственника US$ 198
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 965. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.