2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · San Luis 2800, Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 361 плюс US$ 111 коммунальных: US$ 472 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 8% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 393, 207 объявлений).
Для вашего профиля это #65 из 135 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 4 дней назад.
За последние 30 дней появилось 37 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 95 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 426 · +US$ 65/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 393 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #65 Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 361

Смотреть все 135 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 135 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в районе Баррио Норте (2 комнаты) с балконом. Включает гостиную-столовую, полностью оборудованную кухню, спальню с гардеробом и полноценную ванную. Рядом с Av. Pueyrredón, Av. Córdoba и Av. Corrientes, с близким доступом к Subte линии H и несколькими автобусными линиями.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с балконом и полностью оборудованной кухней: гостиная-столовая, спальня с гардеробом и полноценная ванная.

Балкон включён, вход из гостиной.
Спальня с гардеробом и полноценная ванная.
Кухня полностью оборудована: газовая варочная поверхность (4 конфорки).
Рядом с Av. Pueyrredón, Av. Córdoba и Av. Corrientes; Subte линия H и автобусы поблизости.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

600 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 387-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 083 · диапазон US$ 816-US$ 1 427 · US$ 385 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

San Luis y Pueyrredón Автобус 1 мин пешком
Córdoba Метро 3 мин пешком
Puma Супермаркет 3 мин пешком
Il Vero Arturito Ресторан 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 4 мин пешком
Porteña Аптека 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 4 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 6 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 11 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 387-US$ 523/месяц · 600 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 535
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 698

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.