2 комнаты боковое SE 35 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Avenida Santa Fe 4400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 52% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 374 плюс US$ 126 коммунальных: US$ 500 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 748: первый месяц плюс залог US$ 374, который вам вернут.
Просят US$ 374: на 52% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 787, 2341 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #129 из 307 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 65 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 1132 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Palermo 2 Ambientes con Balcon Corrido, Baño Completo + Toilette US$ 410 · +US$ 36/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 380 · +US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #129 Cómodo Departamento de Dos Ambientes US$ 374

Смотреть все 307 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 307 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами, боковой планировкой, ориентацией на SE и общей площадью 35 м². Гостиная-столовая и спальня выходят на внешние проемы, поэтому в квартире хорошее естественное освещение и проветривание; в спальне есть встроенный шкаф, а на кухне — нижние и верхние шкафы и встроенная прачечная. В здании есть лифт и дежурный/охрана; разрешены домашние животные и предусмотрен доступ для людей с ограниченной мобильностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с внешними проемами в основных помещениях дополняется кухней с интегрированной зоной для стирки и отдельной полноценной ванной комнатой.

35 м² общая площадь, 2 комнаты (гостиная-столовая + спальня) и 1 полноценная ванная
Спальня со встроенным шкафом; кухня с нижними/верхними шкафами и встроенной прачечной
Кондиционер и отопление
Лифт и дежурный/охрана; доступ для людей с ограниченной мобильностью
Расположение на Av. Santa Fe, рядом с Av. Juan B. Justo; близко к Subte D и поезду San Martín

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,457 объявлений · медиана US$ 787 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 090

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 544 · диапазон US$ 1 167-US$ 2 080 · US$ 792 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Uriarte Автобус 2 мин пешком
Cantero Central Anibal Troilo Площадь 2 мин пешком
Farmacia Similia Аптека 2 мин пешком
Le Ble Кафе 2 мин пешком
SportClub Спортзал 3 мин пешком
Plaza Italia Метро 4 мин пешком
Pacifico Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 374/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 090/месяц · 3,457 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 374
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 589
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 751

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 374
Залоговый депозит US$ 374
Всего при подписании US$ 748

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.