Жилье: 2 спальни, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 кровати · 1 ванная · Villa Devoto · Pedro Morán 4500, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 852 плюс US$ 96 коммунальных: US$ 948 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 553: первый месяц плюс залог US$ 852, который вам вернут.
Для вашего профиля это #30 из 58 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 22 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 2 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH en Villa Devoto US$ 649 · −US$ 203/мес Тихая улица

3 спальни, балкон спереди US$ 656 · −US$ 196/мес Кондиционер Ваш кандидат: #30 Alquiler Depto 3 Amb Amoblado Balcón Villa Devoto US$ 852

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Devoto · 58 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 852, Сборы здания US$ 96, Расчётные коммунальные US$ 95, Всего в месяц US$ 1 079. Залоговый депозит: US$ 852. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 852 аренды · диапазон US$ 643-US$ 1 180

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 205 · диапазон US$ 919-US$ 1 795 · US$ 126 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Segurola y Pedro Morán Автобус 3 мин пешком
Mauri Аптека 3 мин пешком
The Coffe Store Кафе 4 мин пешком
El Campito Площадь 5 мин пешком
Kroob Burgers Ресторан 5 мин пешком
Super Lucky Супермаркет 7 мин пешком
Fusion Devoto Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 852/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 643-US$ 1 180/месяц · 173 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 852
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 043
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 35
Всего в месяц US$ 1 079

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 852
Залоговый депозит US$ 852
Комиссия агентства собственника US$ 849
Всего при подписании US$ 2 553

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.