6 этаж, балкон на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Paraguay Y Ayacucho, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 040: первый месяц плюс залог US$ 680, который вам вернут.
Просят US$ 680: на 36% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 500, 156 объявлений).
Для вашего профиля это #21 из 62 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 550 · −US$ 130/мес Тихая улица

Студия с разделением и балконом US$ 550 · −US$ 130/мес Отопление Ваш кандидат: #21 Alquiler Temporal De Departamento Monoambiente En Barrio Norte, Capital Federal US$ 680

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 32 м² в районе Barrio Norte на 6 этаже с балконом на фасад. Полностью меблирована и оборудована: двуспальная кровать и Smart TV 32”. Включает электрическую кухонную зону (электроплитка, электродуховка, микроволновка и небольшой холодильник с морозилкой) и полноценную ванную с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полностью электрическая студия с включенными коммунальными услугами и планировкой, объединяющей зону сна, обеденную зону и кухонный уголок.

Доступна с 1/7; максимум 2 человека
Двуспальная кровать, шкаф и Smart TV 32” в зоне спальни
Обеденная зона со столом и стульями на 4; оборудованная кухонная зона
Полноценная ванная с ванной и балкон на фасад

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

511 объявлений · медиана US$ 393 аренды · диапазон US$ 328-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 083 · диапазон US$ 878-US$ 1 474 · US$ 347 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Fritz Ресторан 1 мин пешком
Avenida Córdoba Автобус 2 мин пешком
Del Sol Супермаркет 2 мин пешком
Havanna Кафе 2 мин пешком
SportClub Спортзал 2 мин пешком
Galénica Аптека 3 мин пешком
Facultad de Medicina Метро 4 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Площадь 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 13 мин пешком

US$ 680/месяц

Цена в USD

Balvanera · US$ 328-US$ 500/месяц · 511 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 680
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 680
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 56
Всего в месяц US$ 736

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 680
Залоговый депозит US$ 680
Комиссия агентства собственника US$ 680
Всего при подписании US$ 2 040

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.