2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Puerto Madero · Juana Manso 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 776, включая возвращаемый залог US$ 1 200. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 200: на 33% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 800, 553 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 49 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 233 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 32 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и amenities US$ 1 000 · −US$ 200/мес Размер ванной

Квартира с одной спальней в Puerto Madero, Las Brisas US$ 1 000 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #117

Alquiler Departamento Puerto Madero US$ 1 200

Смотреть все 185 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 185 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе Пуэрто-Мадеро с балконом и видом на сад. Внутри есть интегрированная кухня, полноценная ванная и гостиная с внутренней лестницей. В здании предусмотрены laundry, сад, два бассейна (один крытый с подогревом), солярий, сауна и SPA, а также тренажерный зал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект описан как 2-комнатная планировка с внутренним разделением уровней и набором удобств в доме, ориентированных на отдых и благополучие.

Балкон с перилами, выход из гостиной.
Кухня с духовкой и варочной поверхностью, мойка на столешнице.
Полноценная ванная с ванной (душ в ванне).
Удобства здания: laundry, сад, 2 бассейна (крытый с подогревом и открытый), солярий, сауна и SPA, спортзал.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

986 объявлений · медиана US$ 1 812 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 010 · диапазон US$ 2 316-US$ 4 109 · US$ 1 124 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Actron Farmacia Аптека 1 мин пешком
Blue 29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 5 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 5 мин пешком
Lobo café 9 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 7 мин пешком
Av. Independencia Метробус 11 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 225 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 700/месяц · 986 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Расчётные сборы здания US$ 225
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 528
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 195
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 358
Расчётный итог в месяц US$ 1 886

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 376
Всего при подписании US$ 4 776

Меблировка: ≈ US$ 1 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.