Жилье: 1 спальня, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Flores

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 654 плюс US$ 163 сборов здания: US$ 817 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 613, включая возвращаемый залог US$ 654 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 654: на 50% выше медианы сегмента в Flores (US$ 438, 341 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 58 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 490 · −US$ 164/мес Тихая улица

Дуплекс с 1 спальней в Flores US$ 588 · −US$ 68/мес Тихая улица Ваш кандидат: #80

1 спальня · Flores US$ 654

Смотреть все 91 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 91 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Flores · 51 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 654, Сборы здания US$ 163, Расчётные коммунальные US$ 93, Расчётный итог в месяц US$ 1 020. Залоговый депозит: US$ 654. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Ванна, Плита, Холодильник.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

527 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 111 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 88 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Coto 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
San José 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Alberdi Minutas 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Café Martínez 14 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plaza de la Misericordia Площадь 6 мин пешком
Carabobo Метро A 7 мин пешком
American Sport Спортзал 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 13 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 14 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 654/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 527 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 654
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 910
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 109
Расчётный итог в месяц US$ 1 020

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 654
Залоговый депозит US$ 654
Комиссия агентства собственника US$ 651
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 654
Всего при подписании US$ 2 613

Меблировка: ≈ US$ 1 347 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Южная сторона: мало прямого солнца.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.