Квартира с 2 спальнями в Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Av San Martin 6800, Piso 1

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 38% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 137 сборов здания: US$ 660 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 046, включая возвращаемый залог US$ 523.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 523: на 38% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 850, 123 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 100 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 43 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Villa Devoto US$ 588 · +US$ 65/мес Размер ванной

Жилье: 2 спальни, Villa Devoto US$ 458 · −US$ 65/мес Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 523

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Villa Devoto в 3 комнаты на 1-м этаже (без лифта), окна на улицу. Площадь и точные m² не указаны. Гостиная-столовая 3,50x5,30 с выходом на длинный балкон 1x8, спальни 3,30x3,30 и 3x2,80 с выходом на балкон и встроенными шкафами, паркет с покрытием. Полная ванная, отдельная кухня с верхними и нижними секциями, отдельная кладовая/прачечная. Контракт на 2 года, индексация раз в 4 месяца по ICL. Требуется 1 месяц авансом и 1 месяц депозитом; также необходима собственная гарантия либо стра

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

191 объявление · медиана US$ 891 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 176

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 234 · диапазон US$ 955-US$ 1 772 · US$ 369 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Mosconi Метробус 2 мин пешком
Italiana 7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Quintero 6 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pola 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Go! Fitness 7 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Arenales Парк 12 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 137 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 191 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 137
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 758
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 865

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Всего при подписании US$ 1 046

Меблировка: ≈ US$ 1 449 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.