2 спальни с террасой и балконом, San Nicolás

2 спальни с террасой и балконом, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Montevideo 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 774 плюс US$ 155 сборов здания: US$ 929 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 387, включая возвращаемый залог US$ 774. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 774: на 26% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 613, 48 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 35 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 742 · −US$ 32/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, San Nicolás US$ 613 · −US$ 161/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 774

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás · 123 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 774, Сборы здания US$ 155, Расчётные коммунальные US$ 84, Расчётный итог в месяц US$ 1 197. Залоговый депозит: US$ 774. Удобства: WiFi, Ванна, Плита, Духовка, Микроволновка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

213 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 584-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 062 · диапазон US$ 1 594-US$ 2 697 · US$ 865 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Bartolomé 29 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Coto 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Relicioso 67 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Sport Club Спортзал 2 мин пешком
Paraná 185 27 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 6 мин пешком
Plaza del Congreso Площадь 6 мин пешком
Mitre Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 774/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 155 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 584-US$ 900/месяц · 213 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 774
Сборы здания US$ 155
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 1 013
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 77
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 184
Расчётный итог в месяц US$ 1 197

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 774
Залоговый депозит US$ 774
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 839
Всего при подписании US$ 3 387

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.