Жилье: 2 спальни, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Colegiales

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 29% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 166 сборов здания: US$ 1 016 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 400, включая возвращаемый залог US$ 850 и наш гонорар.
Просят US$ 850: на 29% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 200, 79 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано не менее 143 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 143 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 700 · −US$ 150/мес Тихая улица

Палермо Холливуд, балкон и бассейн US$ 654 · −US$ 196/мес Отопление Ваш кандидат: #12

2 спальни · Colegiales US$ 850

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Colegiales · 85 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 850, Сборы здания US$ 166, Расчётные коммунальные US$ 102, Расчётный итог в месяц US$ 1 187. Залоговый депозит: US$ 850. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Потолочный вентилятор, Ванна.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

202 объявления · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 727-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 186 · диапазон US$ 1 783-US$ 4 015 · US$ 999 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Moldes Площадь 3 мин пешком
Café Sur 33 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Arredondo 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 11 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 4 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 4 мин пешком
17 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 5 мин пешком
José Hernández Метро D 7 мин пешком

US$ 850/месяц

Цена в USD

+ US$ 166 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 727-US$ 1 500/месяц · 202 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 166
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 118
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 70
Расчётный итог в месяц US$ 1 187

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Комиссия агентства собственника US$ 850
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 850
Всего при подписании US$ 3 400

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.