Фронтальный балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Vicente López · Avenida San Martín 820

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 537 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 621 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 031, включая возвращаемый залог US$ 537. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 537: на 8% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 583, 408 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 219 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Vicente López US$ 453 · −US$ 84/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, Vicente López US$ 550 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Muy Lindo Departamento de 2 Amb. Frente, con Balcón y Cochera. Muy Luminoso US$ 537

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 помещения (1 спальня) с видом на улицу, балконом и парковочным местом. Есть спальня со шкафом, полноценная ванная и оборудованная кухня, а также столовая зона с окном. Общая площадь 45 м² (42 м²: покрытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это фронтальная квартира 2 помещений с балконом и парковкой; планировка включает столовую зону с окном и спальню со шкафом.

45 м² общая (42 м² покрытая), вид на улицу и очень светлая
1 спальня со шкафом и полноценная ванная
Оборудованная кухня и столовая зона с окном
Балкон и парковка; в доме есть лифт
Отопление и разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

624 объявления · медиана US$ 615 аренды · диапазон US$ 485-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 140-US$ 2 142 · US$ 628 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Mercado Central 12 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Barlovento Gym Спортзал 3 мин пешком
Farmacia Nueva del Libertador Аптека 4 мин пешком
Super Tokyo Супермаркет 6 мин пешком
Café de París 3 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Combatientes de Malvinas Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 537/месяц(AR$ 830 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 485-US$ 950/месяц · 624 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 537
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 688
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 242
Расчётный итог в месяц US$ 930

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 537
Залоговый депозит US$ 537
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 957
Всего при подписании US$ 2 031

Меблировка: ≈ US$ 1 304 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.